Stilvolles Bürgerhaus mit ELW, hochwertig saniert, sgt. Infrastruktur

Stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort, mit dem Flair aus dem frühen 20. Jahrhundert und der Technik von heute: Zu einem Preis, in dem man in vielen deutschen Städten gerade einmal eine Zwei- bis Dreizimmerwohnung erwerben kann, eröffnen sich hier bei uns in der beliebten Stadt Nagykanizsa ganz neue Perspektiven für alle, die höchste Qualität und Tradition in Verbindung mit einer guten Infrastruktur wertschätzen.

Auf einer Wohnfläche von 154 qm erwartet Sie das mit viel Liebe restaurierte Schmuckstück in zentrumsnaher Lage mit einer Vielzahl an Vorzügen, die wir Ihnen nachstehend im Detail aufzeigen möchten:

Hauptwohnung (ca. 100 qm)
3 große Zimmer, eines davon als Schlafzimmer nutzbar, die anderen beiden Zimmer sind miteinander verbunden und können idealerweise als Wohnzimmer und Esszimmer bzw. Büro dienen.
Küche in hochwertiger Schreinerarbeit angefertigt
1 kleineres Schlafzimmer
1 Badezimmer mit WC und Bidet
1 Vorzimmer mit großer Fensterfront

Zweite Wohnung mit separatem Eingang (ca. 54 qm)
1 großes Wohn / Schlafzimmer
1 Büro, auch als Küche nutzbar dank vorhandener Anschlüsse
1 Badezimmer mit Waschbecken und Vorbereitung für Dusche
1 WC
1 Kammer

Sonstige Räumlichkeiten:
Intakter Gewölbekeller ca. 100 qm
kleine Garage (für sehr kleinen PKW geeignet). Ein älteres Nachbarhaus mit Garten und Zufahrt (2,4 m breit) kann für 27 Mio. Forint hinzugekauft werden.
Überdachte Südterrasse
Pergola

Haustechnik:
Neuwertige Gastherme mit Fußbodenheizung in der Hauptwohnung, Radiatoren in der kleineren Wohnung, Kachelofen möglich
Klimaanlage warm / kalt
Alarmanlage
Komplettsanierung erfolgte vor 3 Jahren

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Hochwertige Holzfenster mit Dreifachverglasung und Fliegennetzen (Schreinerarbeit)
Teilw. Fassadendämmung, Isolierung des Dachbodens
Wandstärke ca. 50 cm (Backsteine)
Deckenhöhe bis zu 3,5m
Massive Dachbalken aus Rottanne
Metalldach neu
Hochwertiger Granitboden und Echtholz-Walnuss-Massivparkett
Original-Türen aus dem Holz der Rottanne
Neu angelegter Garten und Innenhof
3 Phasen Strom mit zwei separaten Zählern sowie Starkstrom, alle Leitungen neu
Neue Wasser- und Abwasserleitungen

Unser Fazit:
Dieses edle, perfekt und hochwertig sanierte Bürgerhaus bietet Ihnen ein stilvolles Wohnerlebnis, ohne auf den Komfort und auf die Infrastruktur einer modernen Stadt verzichten zu müssen. Abgerundet von italienischen Stilelementen und der wunderschönen Säulenterrasse erleben Sie hier mediterranes Flair in einem lebenswerten und entspannten Umfeld unweit vom Balaton sowie von der slowenischen und kroatischen Grenze entfernt.

Unsere hübsche Stadt Nagykanizsa bietet Ihnen fußläufig erreichbar einen neu gestalteten Stadtplatz und viele schöne, von ehrwürdigen Bürgerhäusern gesäumte Gassen, ebenso wie traditionelle ungarische Gastronomie und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, ergänzt von Fachmärkten aller Art. Die gemütliche Fünfzigtausend-Einwohner-Stadt ist sicher, freundlich und ideal für alle, die hohe Lebensqualität und einen hohen Wohnwert suchen, jedoch ohne der ambitionierten Preisgestaltung des direkten Balaton-Umfelds ausgeliefert zu sein.

Gerne stehen wir Ihnen kurzfristig und flexibel für eine ausführliche Besichtigung dieses speziellen Objekts zur Verfügung und bieten Ihnen im Falle einer Kaufentscheidung im Rahmen unserer moderaten Verkäuferprovision alle Serviceleistungen rund um Anmeldung aller Versorger, Wohnkarte und Internet.
Der Eigentümer wünscht eine Bezahlung in Forint (89 Mio.), der Europreis ist ein Richtpreis.

Wir freuen uns sehr auf Sie!

Herzliche Grüße

Ihr Team von Perspektive-Ungarn.de