EFH 110 qm, 4 Zi, Brunnen, 9,5 KW PV, 6200 qm Grd, rhg, sicheres Dorf

Solide und komfortabel wohnen und alle Herausforderungen der aktuellen Energiepolitik souverän meistern: Dies können Sie hier, nur ca. 15 Minuten von Nagykanizsa entfernt, in einem sicheren und ruhigen Dorf Ihrer ganzen Familie ermöglichen.

Das erst vor drei Jahren von den seriösen, zuverlässigen ungarischen Eigentümern umfassend renovierte Haus empfängt Sie mit einer einladenden, nach Süden ausgerichteten, überdachten Terrasse, die wie das Dach des Haupt- und Nebengebäudes mit hochwertigen, grauen Dachziegeln neu eingedeckt wurde. Dort können Sie bis in den Herbst hinein gemütlich und windgeschützt sitzen. Von dort aus gelangen Sie in einen hellen, mit vielen neuen Fenstern versehenen Flur, von dem zwei gesondert zugängliche Wohnbereiche sowie das WC abzweigen.
Der erste Wohnabschnitt, bestehend aus Esszimmer, Büro (auch als Schlafzimmer nutzbar), Badezimmer, Küche und Speisekammer könnte nach einem geringfügigen Umbau des zweiten Wohnbereichs (2 Schlafzimmer und Wohnzimmer, von dem ein Teil für ein zweites Bad abgetrennt werden könnte) auch als Einliegerwohnung für eine zweite Generation dienen.
Alle Räume wurden bereits mit neuen Fenstern und Bodenbelägen versehen.
Auch eine 12 cm Wärmedämmung wurde angebracht.

Dank der leistungsfähigen 9,5 KW PV-Anlage, der beiden Kachelöfen und des Brunnens sind auch die Nebenkosten erfreulich niedrig (momentan ca. 8000 Forint pro Monat).

Im Garten befinden sich zwei Einzelgaragen, eine Werkstatt, die als weitere Garage dienen könnte oder gemeinsam mit diversen Lagerräumen zu einer Einliegerwohnung ausgebaut werden könnte. Einige Obstbäume und ein Walnussbaum sowie die insgesamt 6200 qm Grund bieten die Möglichkeiten für Anbau und Selbstversorgung.

Unser Fazit:
Dies ist ein stabiles, ordentliches und gewissenhaft instandgehaltenes Dorfhaus, das dank seiner umfassenden Renovierungen einen sehr angenehmen und modernen Eindruck macht.
Die vielen Renovierungen im Jahr 2019 wurden sehr sorgfältig durchgeführt und umfassen:
– Feuchtigkeitsisolierung mit Bitumenpapier
– Tausch der Strom- und Wasserleitungen
– Erneuerung des Daches
– Wärmedämmung
– Installation einer 9,5 KW PV-Anlage
– neue Bodenbeläge
– neue Fenster

Der frühere Laubengang wurde bei den Renovierungsmaßnahmen mit Fenstern versehen und dient als den beiden Eingängen vorgelagerter Flur, der zusätzlich Hitze und Kälte von den Wohnräumen fernhält.
Die praktischen Einbauschränke, die man in mehreren Zimmern vorfindet, können ggf. abgelöst werden, ebenso diverse neuwertige Möbel.

Das Dorf liegt sicher und ruhig in der Nähe der kroatischen Grenze. Es bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Post, einen Kindegarten, einen Arzt und ein beliebtes Restaurant.

Der Eigentümer des Hauses benötigt ca. 2 Monate für seinen Umzug und zeigt Ihnen das Objekt gemeinsam mit uns gerne mit kurzer Vorlaufzeit.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Mail oder Ihren Anruf und grüßen Sie herzlich aus Ungarn!