Außergewöhnliches 4,5 Zi Stadthaus, Garten, Garage, 35 min z. Balaton

Sie wünschen sich kurze Wege, einen pflegeleichten Garten und ein modernes, nach deutschem Standard ausgestattetes Haus, in das Sie schnell ohne lästige Renovierungsarbeiten einziehen können? Dann könnte dieses außergewöhnliche Designer-Stadthaus in der sicheren Kleinstadt Nagykanizsa genau zu Ihnen passen. Hier finden Sie auf 136qm alles, was man für ein komfortables Wohnerlebnis benötigt.

Die Merkmale im Einzelnen:
EG
– Aufgeräumter, eingezäunter und uneinsehbarer Garten (Grundstücksgröße 350 qm) mit praktischem Schuppen, ideal für kleinere Kinder oder kleine Hunde
– Geräumige Einzelgarage mit zusätzlicher Lagerfläche und elektrischem Tor, im Haus integriert
– Herrliche, sonnige Südterrasse
– Offener Wohn- und Küchenbereich mit neuer, hochwertiger Einbauküche und exklusiven, neuen Fliesen im modernen Großformat
– Schlafzimmer mit neuen Fliesen und neuer Klimaanlage
– Gästezimmer mit Fenster zum Garten
– Modernes, neues Badezimmer mit Dusche
– neues Gäste-WC
– Einbauschrank in der Garderobe

OG
– Flur mit Einbauschrank
– Großzügiger Wohnraum mit Anschlussmöglichkeit für eine weitere Küche, auch als Büro nutzbar
– Kleine Schlafgalerie (ideal für Besucher, Enkelkinder etc.)
– Modernes Duschbad
– Ein weiteres Schlafzimmer mit Klimaanlage

Das Obergeschoss eignet sich auch hervorragend zur Nutzung als abgeschlossene Einliegerwohnung, da der Zugang vom Flur im EG aus möglich ist.

Lage:
Dieses sehr besondere Objekt liegt unweit vom Bahnhof Nagykanizsa und nur ca. 800 m vom Stadtzentrum entfernt, was Ihnen ein Auskommen ganz ohne eigenes Auto ermöglicht.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Fachmärkte sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und mit dem Zug sind Sie in einer knappen Stunde am Balaton-Strand.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet abseits der Hauptstraßen, die Schienen sind ca. 400m entfernt, so dass Sie die nicht sehr häufig fahrenden Züge nur leicht wahrnehmen werden.

Unser Fazit:
Dies ist ein ganz besonderes Haus, das man in Ungarn in dieser Ausstattung in dieser Region kaum mehr finden kann. Es ist hell, modern und repräsentativ – einfach zum Wohlfühlen!
Aufgrund der neuen Bausubstanz können Sie hier auch sehr sparsam wohnen und leben.

Auch für Familien können wir dieses Haus sehr empfehlen, da Kindergarten, Basisschule und mehrere Gymnasien fußläufig zu erreichen sind.
Für alle, die im Homeoffice arbeiten möchten, steht eine schnelle Internetverbindung (Glasfaser) zur Verfügung.

Wenn Sie gerne Obst und Gemüse anbauen möchten, empfehlen wir Ihnen zusätzlich zu diesem Objekt einen kleinen Weingarten, den Sie bereits in ca. 2-3km Entfernung günstig erwerben können.

Der Einzug ist hier in sofort möglich. Selbstverständlich stehen wir unseren geschätzten Kunden bei der Anmeldung und Ummeldung aller Ver- und Entsorger unterstützend zur Seite und erledigen alle Formalitäten im Rahmen unserer moderaten ungarischen Verkäuferprovision (provisionsfrei für die Käufer).
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht und versuchen, kurzfristige und individuelle Besichtigungstermine für Sie zu vereinbaren.

Herzliche Grüße

Ihr Team von Perspektive Ungarn