3 Zi EFH, 90 qm, 1988, rhg Doppelgrdst. 4000 qm, Brunnen, Keller

Sie schätzen die Ruhe auf dem Land und wünschen sich ein großzügig geschnittenes Haus mit einem ebensolchen Grundstück sowie viele praktische Nebengebäude zu einem günstigen Preis? Dann könnte dieses geräumige, im Jahr 1988 erbaute Familienhaus eine gute Wahl für Sie sein. Ganz am Ende des Ortes in einer ruhigen Sackstraße gelegen erwartet es Sie auf einem ca. 4000 qm großen Doppelgrundstück in südwestlicher Ausrichtung.

Wenn Sie das sehr sinnvoll geschnittene Haus betreten, gelangen Sie in einen sehr großen, mittig gelegenen Flur, von dem die Küche, Bad, WC, das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer abzweigen.

Von der Küche wiederum gelangt man in eine praktische Speisekammer, in den Zugang zum Dachboden (ausbaufähig) und zu einem zweiten Ausgang Richtung Garten und Nebengebäude.
Dank dieser Raumaufteilung könnte man sogar eine zweite Wohneinheit mit einem eigenen Zugang schaffen.

Im Garten befinden sich darüber hinaus mehrere Nebengebäude mit insgesamt ca. 80 – 100 qm Nutzfläche. Diese umfassen eine großzügige Garage, eine Sommerküche, eine Werkstatt, einen Kartoffelkeller, Lagerräume und Tierställe in stabiler Ausführung.

Auch ein funktionsfähiger Brunnen ist vorhanden, der gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt wird.

Zur Beheizung des Objekts stehen verschiedene Optionen zur Verfügung: Ein Kachelofen heizt Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur, Gaskonvektoren sorgen alternativ für Wärme im Wohnzimmer, in der Küche, im Bad und im größeren Schlafzimmer und in der Küche kann man zusätzlich mit einer Küchenhexe kochen und heizen. Ein Elektroboiler erwärmt zudem das Wasser im Badezimmer.

Die Geschossdecken sind betoniert, der Wandaufbau besteht aus B30 Ziegeln, die Dachbalken sind aus Eichenholz, die ursprüngliche Dacheindeckung aus Eternitplatten wurde mit Bitumenpapier verkleidet und die Holzfenster befinden sich im Originalzustand (Doppelverglasung, jedoch kein Isolierglas). Zusätzlich sind etwas neuere Jalousien vorhanden.
Als Bodenbeläge dienen Fliesen, Laminat (gr. Schlafzimmer) und Teppiche.
Die Wände sind bis auf zwei Stellen an den beiden Innenwänden in der Umgebung der beiden Kamine trocken, soweit wir dies wahrgenommen haben. Die Reparaturen an diesen Wänden sollten sich im überschaubaren Rahmen bewegen.
Ein Kanalanschluss ist vorhanden, ebenso für die zweite Flurnummer des Doppelgrundstücks, das zusätzlich einen Wasser- und Gasanschluss bietet.

Unser Fazit:
Dies ist ein robustes, sauberes und ein prinzipiell sofort bewohnbares, da beheizbares Haus, dessen Renovierung wir als durchaus lohnenswert erachten. Inke ist ein kleinerer Ort mit eher einfacherer Bevölkerungsstruktur, der sich in den letzten Jahren jedoch schon deutlich gemausert hat. Es gibt dort auch schon mehrere deutsche Einwohner, eine sehr nette Familie wohnt sogar in der näheren Nachbarschaft.

Für Lebensmittel des täglichen Bedarfs steht ein kleiner Supermarkt zur Verfügung, aber man erreicht auch sehr schnell Nagykanizsa, Csurgo oder Böhönye, wo man größere Geschäfte bzw. in Nagykanizsa auch sämtliche Einkaufszentren vorfindet.

Die Bezahlung soll in Forint erfolgen (26,5 Mio), der Europreis ist ein Richtpreis.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses geräumige Haus mit kurzer Vorlaufzeit.

Wir freuen uns auf Ihre Mail oder auf Ihren Anruf!

Herzliche Grüße

Ihr Team von Perspektive Ungarn