Weinberghs, m. Wasser, Strom, Bad, Küche, Ngb. u. Obstgarten

Eine tolle Gelegenheit für Gartenliebhaber oder Menschen, die gerne am Weinberg leben möchten: Ganz in der Nähe der Kleinstadt Nagykanizsa am Fuße eines weitläufigen Weinbergs befindet sich dieses sehr schöne, liebevoll bepflanzte und sehr gepflegte Gartengrundstück mit vielen herrlichen, alten Obstbäumen, Blumen- und Gemüsebeeten und drei Baukörpern.
Das Grundstück ist ganzjährig sehr gut über eine Schotterstraße erreichbar und es bietet eine bequeme Zufahrt, die auch mit größeren Fahrzeugen oder einem Wohnwagen nutzbar ist. Das größere der beiden Häuschen, das sich am unteren Grundstücksende in der Nähe der Einfahrt befindet, bietet eine überdachte Terrasse, eine Küche, und ein Duschbad im Erdgeschoss und ein kleines Schlafzimmer im Obergeschoss. Außerdem ist ein praktischer Lagerraum vorhanden. Dieses Haus kann beheizt werden und ist für Menschen, die einen eher einfachen Lebensstil bevorzugen, mit einigen zusätzlichen Wärmedämmungsmaßnahmen ganzjährig bewohnbar. Die Netto-Wohnfläche beträgt ca. 30 qm, dazu kommen die überdachte Terrasse und das Lager.
Eine Metallgarage, die gemeinsam mit einem weiteren Gartenhaus als Lagerfläche dient, rundet das Platzangebot im unteren Teil des Grundstücks ab. Im oberen Bereich auf der zweiten Flurnummer findet sich noch ein weiteres kleines Weinberghaus, das momentan ebenfalls als Lagerfläche genutzt wird, aber ebenfalls zu einem kleinen Wohnhäuschen ausgebaut werden kann. Dieses Haus ist zudem unterkellert. Dieses Haus bietet ca. 20 qm Wohnfläche.

Die beiden Flurnummern umfassen jeweils ca. 1000 qm, das Grundstück mit dem unteren größeren Haus ist aus dem Anbauzweig entnommen worden und hat keine Wartezeit für die Umschreibung.
Beide Grundstücke sind an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen (16 A / 20 A mit jeweils einer Phase). Auch die Müllentsorgung ist hier durch den örtlichen Anbieter sichergestellt.
Die beiden Häuser wurden schätzungsweise in den 80er Jahren mit Backsteinwänden erbaut, die Dacheindeckung ist aus Eternit. Feuchtigkeitsschäden sind uns nicht aufgefallen.

Unser Fazit:
Für dieses Objekt können wir uns zwei Zielgruppen vorstellen: Zum Einen wie oben beschrieben ist die Immobilie ideal für alle, die gerne am Weinberg wohnen und nicht auf einen Wasser- und Stromanschluss verzichten möchten. Da Nagykanizsa auch zu Fuß schnell erreichbar ist, wäre nicht einmal ein Auto erforderlich.
Da das wunderschöne Grundstück mit seinen vielen verschiedenen Obstbäumen und Sträuchern aus unserer Sicht einen sehr hohen Nutzen und Freizeitwert bietet, sehen wir hier jedoch auch Menschen, die bereits in der Region wohnen und die Freude an Zierpflanzen und Obstanbau haben.
Im direkten Umfeld gibt es auch viele nette ungarische Nachbarn, von denen auch einige ganzjährig am Weinberg leben. Die Gegend ist als angenehm und sicher einzustufen.

Der Europreis ist ein Richtpreis, der Verkäufer wünscht die Bezahlung in Forint (9,7 Mio).

Gerne zeigen wir Ihnen dieses wunderschöne Grundstück mit kurzer Vorlaufzeit.

Herzliche Grüße aus Nagykanizsa

Ihr Team von Perspektive Ungarn