EFH am Weinberg, 50 qm, NGB, 9278 qm Grd, rhg. Lage am Waldrand

Sie lieben Ihre Freiheit und möchten außerhalb der Stadt, aber doch im näheren Einzugsgebiet eine Oase der Ruhe für sich und Ihre Familie schaffen? Dann könnte dieses professionell sanierte Haus auf seinem riesigen Grundstück das sein, was Sie schon lange gesucht haben.
In einer beliebten Weinbergsiedlung in der Nähe von Nagykanizsa gelegen erstrecken sich die zwei, aus dem Anbau entnommenen, zusammenhängend verfügbaren Grundstücke über 9278 qm und beinhalten sogar einen kleinen Akazienwald für den sorglosen Betrieb des neuen, weißen Kachelofens, der das ganze Haus erwärmt.

Der fleißige, handwerklich geschickte Eigentümer hat in den letzten ca. sieben Jahren das Haus für sich und seine Familie umfassend saniert und auch den Garten angelegt, so dass hier eine weitgehend unabhängige Lebensweise möglich ist.

Das Haus selbst wurde Mitte der 80er Jahre aus B-30 Ziegelmauerwerk errichtet und mit 10 cm Wärmedämmung versehen. Dazu kommen neuwertige Kunststofffenster, eine Dacheindeckung mit langlebigen Betonziegeln, eine Zwischensparrendämmung mit 12 cm Steinwolle und viele weitere, liebevolle Details.

Die Wasserversorgung wurde mit Hilfe einer 12 Kubikmeter Zisterne und einem Hauswasserwerk gelöst, während für die Abwasserentsorgung ein 8 Kubikmeter Tank bereitsteht.
Für die Beheizung in der Übergangszeit sorgen drei sparsame Elektro-Konvektoren. Alle Stromleitungen sind aus Kupfer.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein offenes Wohnzimmer, Küche und Bad und im Obergeschoss findet die ganze Familie Platz zum Schlafen.
Der Deckenaufbau im Badezimmer wurde vor kurzer Zeit erneuert (einige kleinere Maler- und Verputzarbeiten sind noch erforderlich) und die Stabilität dieser Betondecke ermöglicht den Bau einer kleinen Dachterrasse.

Im Außenbereich gibt es eine 24 qm große Werkstatt, eine 25 qm große Garage, einen Freisitz, einen Pool mit 4 Metern Durchmesser und 93 cm Tiefe und eine bereits betonierte Fläche für ein kleines Gartenhaus.
Zudem sind einige Tierställe vorhanden.

Unser Fazit:
Aufgrund seiner Ausstattung und seiner tollen Lage am Rande des Weinbergs ohne direkte Nachbarn auf drei Seiten denken wir, dass diese Objekt perfekt für Pferdehalter, Familien und Selbstversorger sein könnte.
Wir haben dieses Haus wie all unsere Objekte sehr kritisch unter die Lupe genommen und die Ausführung der Sanierungsmaßnahmen so präzise wie möglich hinterfragt.
Auch Feuchtigkeit haben wir nicht wahrgenommen. Insgesamt sind wir aus all diesen Gründen und auch aufgrund des sicheren Umfelds, in dessen näherer Umgebung auch keine Funkmasten stehen, der Meinung, dass dies ein seltener Glücksfall ist.

Dank der Entfernung aus dem Anbauzweig kann diese Immobilie zudem auch von einem einzelnen Menschen gesetzeskonform erworben werden.
Eine Übernahme ist innerhalb weniger Wochen möglich. Der Europreis ist ein Richtpreis, der Verkäufer wünscht eine Bezahlung in Forint (34 Mio).

Der zuverlässige und angenehme ungarische Eigentümer veräußert dieses Haus aus beruflichen Gründen und behält sich aufgrund des sehr guten Verhältnisses zum rückwärtigen Nachbarn vor, erst nach einem persönlichen Kennenlernen eines potenziellen Käufers dem Kauf zuzustimmen.
Falls Sie zudem Interesse daran hätten, ein zahmes, ca. 1,5 Jahre altes Schweinchen (weiblich, siehe Bild, nicht zu Schlachtzwecken) zu übernehmen, würde sich der Verkäufer sehr freuen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie mit kurzer Vorlaufzeit und freuen uns sehr über Ihre Nachricht.

Ihr Team von Perspektive Ungarn